Vous rêvez d’une maison de 70m2 avec piscine en banlieue, mais vous ne savez pas quelle surface de terrain est nécessaire pour accueillir votre projet ? Cet article vous apportera des éléments de réponse et des conseils pratiques pour concrétiser votre rêve immobilier.
Les dimensions minimales du terrain
Pour construire une maison de 70m2 avec une piscine, il faut prendre en compte plusieurs éléments pour déterminer la superficie minimale du terrain. Tout d’abord, il est important de considérer la taille de la maison elle-même, qui occupera environ 70m2 au sol. Ensuite, il faut ajouter l’espace nécessaire pour la piscine, dont les dimensions varient généralement entre 20 et 50m2. Enfin, il est essentiel d’inclure les espaces extérieurs tels que le jardin, les allées et les terrasses.
En prenant en compte ces différents éléments, on peut estimer qu’une superficie minimale de 400 à 500m2 serait idéale pour accueillir votre maison et ses aménagements extérieurs. Cette estimation permettrait d’avoir un espace suffisant autour de la maison et de la piscine pour profiter pleinement de votre extérieur sans être trop à l’étroit.
L’implantation de la maison et de la piscine sur le terrain
Une fois la superficie minimale du terrain déterminée, il est crucial de penser à l’implantation de la maison et de la piscine. L’orientation de la maison est un élément clé pour profiter au mieux des apports solaires et des vues sur le jardin. Idéalement, une maison devrait être orientée sud ou sud-ouest pour bénéficier d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Concernant l’emplacement de la piscine, il convient de privilégier une zone bien exposée au soleil pour profiter d’une eau plus chaude et limiter l’évaporation. Il est également recommandé d’installer la piscine à une distance suffisante de la maison pour éviter les nuisances sonores liées à la filtration et aux baigneurs, mais assez proche pour faciliter l’accès.
Les règles d’urbanisme en vigueur
Avant d’acheter un terrain ou de construire une maison avec piscine, il est essentiel de se renseigner sur les règles d’urbanisme en vigueur dans votre commune ou département. Ces règles sont définies par le Plan Local d’Urbanisme (PLU) ou le Plan d’Occupation des Sols (POS) et peuvent varier d’une commune à l’autre.
Elles peuvent notamment imposer des contraintes concernant les distances minimales à respecter entre les constructions et les limites séparatives du terrain, ainsi que des exigences en termes de hauteur maximale des bâtiments ou encore des matériaux autorisés pour les clôtures et les façades. Il est donc crucial de bien se renseigner auprès de votre mairie ou de consulter le PLU/POS en ligne pour éviter tout problème lié à l’implantation de votre maison et de votre piscine.
Le budget nécessaire pour l’achat du terrain
Le prix d’un terrain varie en fonction de sa taille, de son emplacement et des caractéristiques du marché immobilier local. En banlieue, les prix au mètre carré peuvent être très différents d’une ville à l’autre. Il est donc important de bien étudier le marché et de déterminer quel budget vous êtes prêt à consacrer pour l’acquisition du terrain.
Pour financer l’achat du terrain, vous pouvez avoir recours à un prêt immobilier auprès d’une banque ou d’un organisme financier. N’hésitez pas à comparer les offres et à négocier les conditions du prêt pour obtenir les meilleures conditions possibles.
En résumé, pour construire une maison de 70m2 avec piscine en banlieue, il est recommandé de prévoir une surface minimale de 400 à 500m2 pour le terrain. L’implantation de la maison et de la piscine, les règles d’urbanisme en vigueur et le budget nécessaire pour l’acquisition du terrain sont autant d’éléments à prendre en compte dans votre projet immobilier. N’hésitez pas à vous entourer d’un architecte ou d’un maître d’œuvre pour vous accompagner et vous conseiller tout au long du processus.