Face à la concurrence accrue sur le marché de la location, il est de plus en plus difficile pour les propriétaires de se démarquer et d’optimiser leurs investissements locatifs. C’est dans ce contexte que le concept d’investissement locatif avec service de conciergerie fait son apparition. Ce modèle innovant permet aux propriétaires de bénéficier d’un accompagnement complet pour la gestion de leurs biens et d’offrir des services haut de gamme à leurs locataires. Dans cet article, nous vous proposons de découvrir les avantages et les spécificités de ce type d’investissement.
Le concept d’investissement locatif avec service de conciergerie
L’investissement locatif avec service de conciergerie consiste à confier la gestion complète de son bien immobilier à une entreprise spécialisée, qui se charge notamment de trouver des locataires, d’assurer le suivi des loyers et des charges, ainsi que d’effectuer les travaux nécessaires au bon entretien du logement. En échange, le propriétaire s’engage à mettre à disposition des services haut de gamme pour ses locataires, tels qu’un service de ménage régulier, une assistance téléphonique 24h/24 ou encore l’accès à des équipements sportifs et culturels.
Ce modèle séduit un nombre croissant de propriétaires, qui y voient un moyen efficace d’améliorer la rentabilité de leur investissement tout en offrant une expérience unique à leurs locataires. En effet, les services de conciergerie permettent non seulement de fidéliser la clientèle, mais aussi d’attirer une nouvelle catégorie de locataires à la recherche d’un logement « clé en main », avec des prestations haut de gamme.
Les avantages pour les propriétaires
Opter pour un investissement locatif avec service de conciergerie présente plusieurs avantages pour les propriétaires :
- Gestion simplifiée : le propriétaire délègue l’ensemble des tâches liées à la gestion de son bien immobilier (recherche de locataires, état des lieux, recouvrement des loyers, etc.) à une entreprise spécialisée, ce qui lui permet de gagner du temps et d’éviter les tracas administratifs.
- Meilleure rentabilité : grâce aux services haut de gamme proposés, le propriétaire peut bénéficier d’une meilleure rentabilité locative. En effet, les locataires sont prêts à payer un loyer plus élevé pour bénéficier d’un logement « clé en main » et d’un environnement agréable.
- Taux d’occupation optimal : la présence d’un service de conciergerie permet d’assurer un taux d’occupation maximal du logement. Les entreprises spécialisées disposent en effet d’un réseau étendu et travaillent généralement avec des plateformes de réservation en ligne, ce qui facilite la recherche de locataires.
- Valeur ajoutée du bien immobilier : en proposant des services haut de gamme, le propriétaire contribue à améliorer la qualité de son bien immobilier et à le rendre plus attractif sur le marché de la location. Cela peut également avoir un impact positif sur la valeur de revente du logement.
Les avantages pour les locataires
Les locataires ne sont pas en reste, puisqu’ils bénéficient eux aussi de nombreux avantages en optant pour un logement avec service de conciergerie :
- Confort et praticité : les services proposés (ménage, assistance téléphonique, etc.) permettent aux locataires de profiter d’un logement confortable et bien entretenu, sans avoir à se soucier des tâches ménagères ou des problèmes techniques.
- Prestations haut de gamme : l’accès à des équipements sportifs et culturels ou encore la mise à disposition d’un personnel dédié contribuent à créer une expérience de vie unique pour les locataires.
- Sécurité et sérénité : en faisant appel à une entreprise spécialisée pour gérer leur logement, les propriétaires garantissent un suivi rigoureux des règles d’hygiène et de sécurité. Les locataires peuvent ainsi profiter d’un environnement serein et sécurisé.
Un marché en plein essor
Selon une étude réalisée par le cabinet Xerfi, le marché français des résidences avec services devrait connaître une croissance annuelle moyenne de 5% entre 2020 et 2023. Cette tendance s’explique notamment par la demande croissante des locataires en quête de logements « clé en main » et par la volonté des propriétaires de se démarquer sur un marché de la location toujours plus concurrentiel. Pour répondre à cette demande, de nombreuses entreprises spécialisées dans la gestion locative et les services de conciergerie ont vu le jour ces dernières années, proposant des offres adaptées aux besoins des propriétaires et des locataires.
Les investisseurs immobiliers sont donc de plus en plus nombreux à se tourner vers ce modèle d’investissement locatif avec service de conciergerie, qui leur permet d’améliorer la rentabilité de leur bien tout en offrant une expérience unique à leurs locataires. À l’heure où le marché immobilier est en constante évolution, il semble que ce concept innovant ait encore de beaux jours devant lui.