C’est le rêve de beaucoup d’entre nous : investir dans son premier bien immobilier. Pour cela, vous pouvez faire le choix d’un appartement à Marseille. En effet, la vie marseillaise fait partie des plus agréables en France parmi les grandes villes du pays : soleil, nombreuses activités, la mer, vie économique intéressante… Bref, le plus important est de savoir comment trouver le meilleur appartement possible. Pour ce faire, nous avons quelques conseils pour vous. Découvrons cela ensemble.
Chercher un appartement avec une agence immobilière basée à Marseille
La première chose à faire pour partir à la recherche d’un appartement à Marseille, c’est de se faire aider par une agence dont l’activité est établie dans cette ville. L’agence immobilière sera en mesure de vous proposer de nombreux biens (en savoir plus), avec parfois même certains d’entre eux qui ne sont pas encore sur le marché ! Outre le fait de chercher à votre place, ou de vous accompagner lors des visites, l’agence sera également présente sur toutes les autres étapes de l’achat de votre appartement. Par exemple, peut-être ne le savez-vous pas, mais l’agent immobilier en charge de votre transaction, vous accompagnera aussi lors du passage devant le notaire. Bref, se faire aider tout au long d’un achat aussi important, c’est presque inestimable.
Définir des critères pour votre appartement à Marseille
Outre le fait de vouloir vivre à Marseille, il est essentiel de définir différents critères quant à l’appartement en lui-même. En effet, il ne faudrait pas regretter un achat par la suite… C’est pourquoi, vous pouvez établir une petite liste avec l’aide votre agent immobilier :
- La surface minimale : ne voyez pas trop petit (ni trop grand d’ailleurs) car la vie évolue parfois avec ses imprévus (par exemple, si vous êtes célibataire, vous pourriez rencontrer quelqu’un).
- Le nombre de chambres et la possibilité d’avoir un espace de travail : en fonction de vos projets, c’est un élément clef de la recherche de votre appartement.
- La position du bien à Marseille : vérifiez bien que vous ayez tout ce dont vous avez besoin à proximité (transports en commun, écoles, commerces ou lieux de vies divers).
- L’isolation de l’appartement : si vous avez des voisins au-dessus ou en dessous, une bonne isolation de l’appartement est cruciale.
- Les frais de l’appartement : outre le fait d’être redevable à la taxe foncière (découvrir un peu plus sur la fiscalité immobilière), vous pourriez avoir des frais liés à la copropriété, comme un ravalement de façade par exemple…
Bref, le mieux est de faire le point avec votre agent, ce dernier sera en mesure de vous accompagner du mieux possible.
Savoir négocier pour acheter votre appartement à Marseille
Dernier point que nous souhaitons aborder, c’est le fait d’apprendre à négocier pour acheter votre appartement au meilleur prix. Tout d’abord, lorsque vous visitez le bien, faites en sorte de ne pas froisser le vendeur : il y a de grandes chances pour que ce dernier aime son logement, vous partiriez donc sur de mauvaises bases. N’hésitez alors pas à le complimenter sur le travail qu’il a effectué, tout en mettant en avant les évolutions à faire (notamment les rénovations). Rapidement, vous pourrez proposer une offre un peu en baisse, et ainsi vous lancer dans les négociations.