Face à la complexité du marché immobilier et à l’engouement croissant pour la recherche d’appartements et de maisons, le chasseur immobilier s’impose comme un professionnel incontournable. Ce professionnel de l’immobilier propose ses services aux particuliers et aux entreprises souhaitant acquérir un bien immobilier. Comment fonctionne cette profession en plein essor ? Quels sont les avantages pour les clients faisant appel à un chasseur immobilier ? Décryptage.
Le rôle du chasseur immobilier
Le chasseur immobilier, également appelé chasseur d’appartements, est un professionnel spécialisé dans la recherche de biens immobiliers pour le compte de ses clients. Sa mission consiste à identifier, sélectionner et visiter des biens correspondant aux critères définis par le client (localisation, superficie, budget, etc.). Le chasseur immobilier peut également être chargé de négocier le prix d’achat du bien avec le vendeur ou son représentant (agent immobilier, notaire). Il accompagne ensuite son client tout au long du processus d’achat jusqu’à la signature définitive chez le notaire.
Les avantages de faire appel à un chasseur immobilier
Faire appel à un chasseur immobilier présente plusieurs avantages pour les personnes souhaitant acheter un bien. Parmi ces avantages :
- Gagner du temps : le chasseur immobilier se charge de toutes les démarches liées à la recherche d’un bien, ce qui permet au client de se concentrer sur ses activités professionnelles et personnelles.
- Bénéficier d’un accompagnement personnalisé : le chasseur immobilier prend en compte les critères spécifiques de chaque client pour trouver le bien idéal. Il est également présent à chaque étape de l’achat (visites, négociations, signature chez le notaire) pour conseiller et rassurer son client.
- Profiter d’un réseau professionnel : grâce à ses contacts dans le secteur immobilier (agents immobiliers, notaires, promoteurs), le chasseur immobilier a accès à des biens qui ne sont pas forcément disponibles sur les plateformes traditionnelles de recherche.
- Négocier au mieux les prix : fort de son expérience et de sa connaissance du marché immobilier, le chasseur immobilier peut obtenir des réductions importantes sur le prix d’achat d’un bien.
Le processus de recherche d’un bien avec un chasseur immobilier
Faire appel à un chasseur immobilier implique généralement plusieurs étapes :
- Définition des critères de recherche : lors d’un premier rendez-vous, le chasseur immobilier échange avec son client pour déterminer précisément ses attentes en termes de localisation, superficie, budget, etc.
- Recherche des biens potentiels : le chasseur immobilier utilise son réseau professionnel et sa connaissance du marché pour identifier les biens correspondant aux critères du client.
- Présélection des biens : le chasseur immobilier effectue une première sélection de biens en fonction des critères définis, et soumet cette sélection à son client pour validation.
- Organisation des visites : le chasseur immobilier organise les visites des biens présélectionnés avec son client, et l’accompagne lors de ces visites pour lui prodiguer conseils et informations sur chaque bien.
- Négociation du prix d’achat : si le client souhaite faire une offre d’achat sur un bien, le chasseur immobilier peut être mandaté pour négocier le prix avec le vendeur ou son représentant.
- Accompagnement jusqu’à la signature définitive chez le notaire : le chasseur immobilier reste disponible pour répondre aux questions de son client et l’accompagner jusqu’à la signature de l’acte de vente chez le notaire.
Les tarifs d’un chasseur immobilier
Les tarifs d’un chasseur immobilier peuvent varier en fonction de plusieurs facteurs, tels que la localisation géographique, la complexité de la recherche ou encore l’expérience du professionnel. En général, les chasseurs immobiliers travaillent sur la base d’un forfait ou d’une commission calculée en pourcentage du prix d’achat du bien. Ainsi, il est courant de voir des tarifs compris entre 2% et 6% du prix d’achat, avec un minimum d’honoraires pouvant être fixé par le chasseur immobilier.
Il est important de noter que les honoraires d’un chasseur immobilier sont généralement à la charge de l’acheteur et sont souvent négociables. Il est donc recommandé de comparer plusieurs offres avant de faire appel à un professionnel.
Le cadre juridique du chasseur immobilier
En France, le métier de chasseur immobilier est encadré par la loi Hoguet du 2 janvier 1970, qui régit les activités des professionnels de l’immobilier. Ainsi, pour exercer en tant que chasseur immobilier, il faut être titulaire d’une carte professionnelle délivrée par la Chambre de commerce et d’industrie (CCI) et avoir souscrit une assurance en responsabilité civile professionnelle (RC Pro). De plus, le chasseur immobilier doit respecter un code de déontologie, qui vise notamment à assurer la transparence et l’éthique dans les relations entre le professionnel et ses clients.
Ainsi, si vous souhaitez acheter un appartement ou une maison et gagner du temps dans vos recherches tout en bénéficiant d’un accompagnement personnalisé et d’un réseau professionnel étendu, n’hésitez pas à faire appel à un chasseur immobilier. Ce professionnel saura vous guider tout au long du processus d’achat pour vous aider à trouver le bien idéal au meilleur prix.